Estimation de la valeur d’un logement à vendre
En immobilier, connaître estimer son bien se présente parfois comme un véritable casse-tête. Il faut tout d’abord maîtriser l’évolution du marché. Cependant dans le cadre d’un achat ou d’une vente, estimer la valeur vénale d’un bien immobilier constitue un des…
Comment rédiger l’état des lieux d’une location ?
L’état des lieux constitue une étape obligatoire lorsqu’on souhaite mettre sa maison en location à l’année ou pendant une période bien précise. Il doit être réalisé avec soin afin de ménager à la fois les intérêts du locataire et ceux…
Astuces pour négocier à la baisse de l’achat de bien immobilier
La négociation nécessite des techniques bien rodées. Et dans le monde de l’immobilier, s’il s’agit d’un achat ou d’une vente le terme est inévitable. Pour un acheteur cette étape est primordiale. Si vous souhaitez connaître les astuces pour négocier à…
Diagnostics immobilier
Les 9 diagnostics obligatoires en cas de vente Diagnostic Objectif Les logements concernés Durée de validité Amiante Détecter l’amiante dans les matériaux friables et non friables Immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997 Illimitée (sauf…
Les frais d’agence
Négociation avec un agent immobilier Rôle L’agent immobilier est chargé de proposer des logements à la vente et les faire visiter.
Avant-contrat de vente
Principe Lorsque le candidat acquéreur et le vendeur sont parvenus à un accord sur la vente, il est recommandé de signer un avant-contrat (une promesse unilatérale de vente ou un compromis de vente) qui fixe d’ores et déjà les conditions dans…
Les frais d’achat de notaire
Frais de notaire Estimation des frais d’acquisition pour une vente non négociée.
Achat : la négociation
Principe La vente d’un bien immobilier peut : intervenir directement entre le vendeur et le futur acquéreur ou être négociée par un professionnel mandaté (agent immobilier, notaire, marchand de listes).